Für Gebäudebetreiber, Verwaltungen & Unternehmen

So geht Gebäudebetrieb heute.

Alle Gebäude. Alle Anlagen. Alle Prüfungen. Eine Plattform.

Vigivio zeigt Ihnen jederzeit, was fällig ist, was fehlt und was erledigt wurde – über alle Gebäude und Standorte hinweg.

Weniger suchen. Mehr Überblick.

Beispiel · synthetischer Demo-Bestand

Beispiel aus dem synthetischen Demo-Bestand: Gesamtübersicht über 5 Objekte mit 355 Anlagen; 25 Wartungen und Prüfungen überfällig, 15 Mängel offen, dazu der Stand der fälligen Wartungen und Prüfungen und die Kosten 2026 mit Hochrechnung gegen Budget.
Zugeordnet26.09.2026

Servicebericht per E-Mail

WB-2026-3502 · 3 Anlagen

Übernommen
Eindeutig erkannt, automatisch übernommen
Zum Prüfbericht

Ausgangslage

Excel hier. Prüfbericht da. Überblick weg.

Anlagenlisten beim Dienstleister, Nachweise im Postfach und Fristen in verschiedenen Dateien. Solange nichts passiert, funktioniert das irgendwie.

Vigivio macht aus verstreuten Informationen einen zentralen Gebäudebestand.

  • Listen an verschiedenen Orten
  • Nachweise in E-Mails und Ordnern
  • Fristen ohne zentralen Überblick

So starten Sie

In drei Schritten wissen, wo Sie stehen

Für den Start brauchen Sie nichts aufzubereiten. Sie stellen uns die Unterlagen zur Verfügung, die schon da sind – zum Beispiel Excel-Listen, Anlagenverzeichnisse, Wartungsunterlagen oder Gebäudepläne. Den Rest übernehmen wir.

  1. 01

    Unterlagen bereitstellen

    Einfach schicken oder hochladen, was vorhanden ist. Eine bestimmte Struktur oder Aufbereitung ist nicht nötig.

    Excel · PDF · Pläne · AV-Vertrag bereiten wir vor

  2. 02

    Bestand auswerten

    Vigivio führt die Informationen zusammen und zeigt je Gebäude, welche Anlagen erfasst sind, welche Prüfungen fällig oder überfällig sind und wo Angaben oder Nachweise fehlen.

    Auswertung je Gebäude · Lücken und Handlungsbedarf sichtbar

  3. 03

    Mit Klarheit entscheiden

    Sie erhalten einen strukturierten Überblick über Ihren Gebäudebestand. Danach entscheiden Sie, wie Sie mit Vigivio weitermachen möchten.

    Klare Ausgangslage · Bestandscheck ohne langfristige Bindung

Unsicher, welche Unterlagen reichen? Rufen Sie an: +49 30 89000652 oder kontakt@vigivio.de

Worauf Sie sich verlassen können

01 · Prüfbericht

Ein Bericht statt 1.000 Wartungsberichte

Vier Aufzüge, viermal Wartung im Jahr: 16 Berichte, dazu Prüfungen, Störungen und Mängel. Bei Brandschutztüren kommt ein Bericht je Tür, in großen Objekten schnell über tausend. Dazu Klima, Sprinkler, Heizung, Feuerlöscher.

Vigivio macht daraus einen Bericht für die Geschäftsführung: Bestand, Fristen, Überfälliges und fehlende Nachweise in einem PDF.

  • Je Gebäude oder für alle Standorte
  • Akte je Anlage, etwa für den Versicherer
Seite 1 der Anlagenakte zur Anlage KS-T2-03 mit Merkmalen, Kennzahlen und Pflichten.
Seite 1 des Prüfberichts Betreiberpflichten für das Objekt Verwaltung Kassel: 115 Anlagen, 260 zugewiesene Pflichten, 13 überfällig, 5 ohne Nachweis, danach Bestand und Fristenstand.
Beispiel aus dem synthetischen Demo-Bestand.

02 · Pflichten und Fristen

Fristen im Blick, bevor sie ablaufen

Die Ampel zeigt, was überfällig oder in den nächsten 30 Tagen fällig ist. Fehlt ein Nachweis, sehen Sie die Lücke statt einer geschätzten Frist.

  • Sie sehen, worauf jede Pflicht beruht
  • Neue Frist ohne Nachrechnen
Anlage KS-T2-03, Feuerschutztür T30-RS mit Feststellanlage: vier Pflichten, jede mit Art, Prüfer, Intervall und Rechtsgrundlage, dazu letzte Prüfung, Fälligkeit und Termin.

Fristenstand · Verwaltung Kassel

  • Überfällig13
  • Fällig in 30 Tagen16
  • Im Termin226
  • Ohne Termin5
Beispiel aus dem synthetischen Demo-Bestand: Fristenstand eines Objekts mit 13 überfälligen, 16 in 30 Tagen fälligen, 226 termingerechten Pflichten und 5 ohne Termin.

03 · Kosten und Budget

Sie sehen früh, ob das Budget reicht

Aus Rechnungen, Aufträgen und geplanter Wartung rechnet Vigivio hoch, wo Sie zum Jahresende stehen. Die Kosten sehen Sie je Gebäude und Bereich.

  • Sie sehen, wofür Geld ausgegeben wird
  • Angebote und Rechnungen an der Anlage
Kosten je Monat 2026 über alle Objekte: Rechnungen von Januar bis September als Balken, geplante Wartung für Oktober bis Dezember schraffiert, dazu eine Markierung für heute.
Jahresaufstellung 2026: Rechnungen 78.365 Euro, beauftragt und noch nicht abgerechnet 3.813 Euro, geplante Wartung bis Jahresende 3.855 Euro, Hochrechnung 86.033 Euro gegen ein Budget von 90.500 Euro, also 95 Prozent vom Budget.
Beispiel aus dem synthetischen Demo-Bestand.

KI & Freigabe

Die KI übernimmt die Arbeit. Wir behalten die Kontrolle.

Vigivio liest Ihre Berichte und Unterlagen, erkennt relevante Informationen und ordnet sie der richtigen Anlage zu.

Eindeutige Daten werden automatisch verarbeitet. Bei Unklarheiten prüft unser Team, bevor etwas übernommen wird.

KI erkenntBei Unklarheiten prüfen wirVigivio übernimmt

KI-Vorschlagper E-Mail

Servicebericht Brandschutztüren

Hallberg & Voss Türtechnik GmbH · 24.09.2026

Anlage
Brandschutztür, 3. OG
Ergebnis
Ohne Mängel
Pflicht
Jährliche Wartung
Prüfen
Kennung nur ähnlich – Tippfehler?
Zugeordnet26.09.2026

Nachweis an der Brandschutztür

Verwaltung Kassel · 3. OG

Erledigt
24.09.2026
Nächste
fällig 24.09.2027
Freigegeben

Beispiel · synthetischer Demo-Bestand

  • Eindeutiges läuft durch

    Klare Berichte übernimmt Vigivio ohne Wartezeit, der Bericht hängt als Beleg an der Anlage.

  • Unsicheres fällt auf

    Unklare Fälle und kritische Mängel werden markiert und vorgelegt, mit Begründung.

  • Nachvollziehbar

    Das Protokoll hält fest, wann was übernommen oder geändert wurde.

04 · Wartungsberichte

Wartungsberichte landen an der richtigen Anlage

Sie leiten den Bericht Ihres Dienstleisters einfach per E-Mail weiter. Vigivio liest Anlage, Ergebnis und Mängel, trägt den Nachweis an der Anlage ein, und die Frist läuft neu. Unsicheres prüft vorher unser Team.

  • Kein Ablegen, kein Abtippen
  • Offene Mängel bleiben sichtbar
  • Auch Angebote und Rechnungen
Auswertung einer Aufzugsprüfung mit kritischem Mangel: Der Fall wird mit dem Hinweis „Kritischer Mangel genannt – bitte persönlich prüfen“ zur Entscheidung vorgelegt.
Auswertung eines Serviceberichts: drei Feuerschutztüren eindeutig erkannt, eine davon mit Mangel; darunter der Vorschlag ohne offene Fragen und die Knöpfe „Vorschlag übernehmen“ und „Anpassen“.
Beispiel aus dem synthetischen Demo-Bestand.

05 · Bestand erfassen

Aus vorhandenen Unterlagen wird ein digitaler Bestand

Excel-Listen, Anlagenverzeichnisse, Wartungsunterlagen oder bestehende Dokumente: Vigivio führt die vorhandenen Informationen zusammen und macht daraus einen strukturierten Anlagenbestand.

Dabei werden doppelt vergebene Nummern, fehlende Angaben und Unstimmigkeiten sichtbar – damit Sie wissen, was vorhanden ist und wo Informationen fehlen.

  • Vorhandene Daten einfach übernehmen
  • Doppelte und fehlerhafte Angaben erkennen
  • Ein zentraler Bestand für alle Gebäude
Übernahme einer Bestandsliste, Schritt Vorschau: Die Liste nennt 39 Brandschutztüren und -tore in 2 Gebäuden; entstehen würden 39 Anlagen, 86 Pflichten und 44 Nachweise. Noch ist nichts übernommen.

Befunde aus der Liste

  • Türtyp unklar3
  • Zulassung nicht angegeben1

Stehen danach an der Anlage

Beispiel aus dem synthetischen Demo-Bestand.

06 · Baupläne

Vom Bauplan zum digitalen 3D-Gebäude

Vigivio übernimmt Ihre vorhandenen Baupläne und macht daraus eine 3D-Ansicht Ihrer Geschosse. Anlagen werden räumlich zugeordnet – damit Sie sofort sehen, was sich wo im Gebäude befindet.

  • Aus vorhandenen PDF-Plänen und Scans
  • Anlagen direkt im Gebäude verortet
  • 3D-Übersicht statt Suche in Plänen und Listen
3D-Ansicht eines Geschosses aus einem Brandschutzplan: feuerbeständige Wände farbig hervorgehoben, Treppenräume grün, erkannte Anlagen als Markierungen, offene in Gelb, bestätigte in Grün.
KI-Vorschlagaus dem Bauplan

Rauchschutztür

Brandschutzplan Erfurt · Treppenraum 2

Beispiel aus dem synthetischen Demo-Bestand: Erkennung aus einem Bauplan, markiert als KI-Vorschlag, mit den Möglichkeiten Bestätigen und Verwerfen.

Außerdem dabei

Das ganze Jahr planbar, jede Anlage nachvollziehbar

Beispiele · synthetischer Demo-Bestand

Für wen

Für alle, die Gebäude sicher betreiben müssen

Vigivio ist für Unternehmen und Organisationen, die technische Anlagen, Prüfpflichten und Nachweise über ein oder mehrere Gebäude hinweg im Blick behalten müssen.

Sicherheit und Datenschutz

Ihre Daten, Ihre Kontrolle

Die Plattform läuft auf Servern in Deutschland. Für Empfang und Auswertung von Dokumenten und E-Mails setzen wir spezialisierte Dienstleister ein, auch außerhalb der EU; welche, steht im Auftragsverarbeitungsvertrag.

  • Strikt getrennt

    Jede Organisation für sich, Rechte je Rolle, optional zweiter Anmeldefaktor.

  • Täglich gesichert

    Zusätzlich verschlüsselt auf getrenntem Speicher.

  • Kein Training mit Ihren Daten

    Ihre Daten werden nicht zum Training von KI-Modellen verwendet.

  • Export und Löschung

    Alle Daten als Export, Löschung auf Wunsch, jede Änderung protokolliert.

Einstieg · Bestandscheck

Wissen, wo Ihre Gebäude stehen

Sie erhalten je Gebäude Fristenstand und Lücken als PDF. Dafür genügen die Excel-Listen Ihrer Dienstleister. Einmalpreis je Gebäude, den Gesamtpreis nennen wir Ihnen vorab.

Bestandscheck anfragen

Oder direkt: +49 30 89000652 · kontakt@vigivio.de

Kennenlernen

Erst sehen, dann entscheiden

Wir zeigen Ihnen Vigivio an Beispieldaten, auch den Prüfbericht. Eigene Daten brauchen Sie dafür nicht.

Demo vereinbaren

Fragen

Häufige Fragen

Was bringt mir der Bestandscheck?

Sie sehen je Gebäude, welche Prüfungen überfällig oder bald fällig sind und welche Nachweise fehlen, als PDF für die Geschäftsführung. Es ersetzt weder die Prüfungen durch Fachfirmen und Sachverständige noch eine Rechtsberatung.

Was kostet Vigivio?

Der Bestandscheck hat einen Einmalpreis je Gebäude; den Gesamtpreis für Ihre Standorte nennen wir Ihnen vorab. Für die Plattform danach machen wir Ihnen ein eigenes Angebot.

Wie viel Aufwand habe ich?

Für den Bestandscheck brauchen wir nur die Excel-Listen Ihrer Wartungsdienstleister und einen unterschriebenen Auftragsverarbeitungsvertrag, den wir Ihnen vorbereiten. Keine Liste zur Hand? Rufen Sie an, wir klären, was reicht.

Muss sich bei uns etwas ändern?

Nein. Ihre Dienstleister arbeiten wie bisher; nutzen Sie danach die Plattform, leiten Sie neue Wartungsberichte einfach per E-Mail weiter.

Brauche ich gleich die ganze Plattform?

Nein. Der Bestandscheck steht für sich, und ob Sie danach die Plattform nutzen, entscheiden Sie mit dem Bericht in der Hand.

Welche Anlagen deckt Vigivio ab?

Hinterlegt sind Pflichten zum Beispiel für Brandschutztüren und -tore, Feuerlöscher, Brandmelde- und Rauchabzugsanlagen, Sicherheitsbeleuchtung, Aufzüge, Elektroanlagen, Lüftung, Heizung und Trinkwasser, nicht aber für Medizintechnik. Jede Pflicht nennt Rechtsgrundlage und Intervall; ihre fachliche Freigabe steht in der Pilotphase noch aus, und jeder Bericht zeigt diesen Stand.

Sind meine Daten sicher?

Jede Organisation ist strikt getrennt, alles wird täglich gesichert, zusätzlich verschlüsselt auf getrenntem Speicher, und Ihre Daten werden nicht zum Training von KI-Modellen verwendet. Die Plattform läuft auf Servern in Deutschland; für Empfang und Auswertung von Dokumenten und E-Mails setzen wir spezialisierte Dienstleister ein, auch außerhalb der EU, und wer das ist, steht im Auftragsverarbeitungsvertrag.

Was passiert mit meinen Daten bei Kündigung?

Sie erhalten vorher den Export aller Daten Ihrer Organisation, danach löschen wir sie. Die Sicherungen laufen nach 30 Tagen aus, auch die verschlüsselte Zusatzkopie; was sonst noch bleibt, etwa Protokolleinträge, und wie lange, steht im Auftragsverarbeitungsvertrag.

Ihre Frage fehlt?Frage stellen

Weniger suchen. Mehr Überblick.

Starten Sie mit einem Bestandscheck: Einmalpreis je Gebäude, ohne Plattformvertrag.

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Oder direkt: +49 30 89000652 · kontakt@vigivio.de

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